最火今年以来百城楼市调控超200次库存跌至近标准筛浮选机绝缘电阻表热绝缘材料信号分配器Rra

今年以来百城楼市调控超200次 库存跌至近三年较低值

【铝道】 限售 城市已经扩容安全仪器至50个以上。昨日，据中原地产发布的24日济南市小散乱污企业清算取消工作领导小 组办公室公布全市144位责任人名单较新数据显示，2017年以来，全国百城内发布的有关房地产的调控政策已经超过200次。

其中，9月份楼市政策发布密集，多达45个城市（含央行等部门）发布了有关房地产内容政策52次，政策密集程度超过了2016年10月份。以北京为例，过去一年采暖，北京楼市政策发布密集度创造全国及北京历史纪录，并组 织淮北市的铝加工企业与比亚迪采购部门进行深度对接一年内发布了超过30次各种调控措施。值得注意的是，国庆节前成为了各个城市升级限购、限售政策的重要时刻。 十九大 之后，调控坚持 住房不炒 ，楼市量价或将继续下调。

值得一提的是，在多个调控政策压制下，部分城市房价确实出现跌幅相对较高的局面。来自中原地产的数据显示，从全国看，以燕郊为首的 北三县 房价跌了25%，北京二手房房价跌了15%，合肥、深圳等城市均出现了部分下调，甚至出现连续多个月下调的市场情况。

总体来看， 金九银十 期间，多个城市楼市成交量依然环比下降，四季度新建商品房销售预期也并不被市场看好。尤其北京、上海、杭州、成都等热点一、二线城市房价已经明显被抑制了。以北京为例，今年前10个月，北京新建住宅签约仅2万套，创造了北京新建住宅商品房较近10年有签数据的历史较低值，同比跌幅高达50.6%。

值得关注的是，楼市调控促使市场交易更加平稳，但个别城市成交量虽然在下跌，房价却依然坚挺。

中原地产首席分析师张大伟认为，房价坚挺的城市背后，是信贷涨幅放缓，但依然同比上涨等因素导致的。自2009年以来，房贷占贷款比利分别为14滴丸机.6%、19.10%、23%和44.9%，2017年前9个月则为38%。此外，当前房地产去库存任务基本完成，多数城市去化周期均在12个月以下。张大伟表示，在这一轮去库存周期中，库存数据跌至较近3年以来的较低值，与20首先是零部件的来源高端配置即各个零部件都是采取国外或国内非常知名的企业的产品16年2月份的73931万平方米库存较高点相比，库存去化了1.28亿平方米。

更重要的是，大部分企业资金情况目前依然乐观，2016年获得大规模融资和销售额支撑了市场发展。

另有分析人士表示，目前房企尚未进入偿债高峰期，在规模发展上仍有积极的投资动力，多数房企都在向1000亿元、3000亿元和5000亿元，甚至上万亿元的不同梯次销售规模发起冲击。

鉴于此，张大伟表示，今年年内，全国50大城市卖地收入已经高达2.6万亿元，与2016年同期的1.86万亿元相比，同比上涨幅度达到了40%。目前来看，6个城市土地出让金达到了1000亿元，其中北京达到了2030亿元，预计2017年全年，或许将有10个城市卖地收入突破1000亿元。